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記者曾少甫／台北報導

北市中正區南海段更新案，引發舊違章戶不滿，並讓外界批評北市府為哄抬房價始作俑者，市府澄清表示，更新房地估價與安置補償均為更新過程保障各方權益的重要措施。更新後房價是由專業估價師依法查估合理房價，並經審議會審議通過，作為所有權人分配房地的基準，以充分保障所有權人權益，絕無哄抬房價疑慮。

更新處表示，中正區南海段更新案，7日經台北市都市更新及爭議處理審議會審議後，因陳情意見眾多，故經審議會決議請實施者與陳情人再持續溝通協調，尚未審議通過，後續將待雙方協調情形再提會討論。

更新處說明，該案都市更新後二樓以上房價，是由三家以上專業估價師按不動產估價技術規則覈實查估價格日期當時之新成屋合理房價， 並經審議會審議通過，作為地主分配房地的基準，以充分保障土地所有權人權益。

另外，佔有他人土地舊違章建築戶共計有60戶，實施者因協助處理舊違章戶，故爭取容積獎勵面積25%，而處理方式分別有「現地安置」及「現金補償」，實施者既擬爭取容積獎勵，即應公平合理的給予舊違章建築戶安置或補償，並依雙方所簽訂之協議內容辦理，審議會將秉公審查並要求實施者妥善處理。

關鍵字: 都更 違章 房價 估價 補償

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